Pełny identyfikator działki ma postać: 320906_5.0211.161/2.
Możesz go uzyskać w wydziale ewidencji gruntów lub znaleźć na mapie w portalu GeoPortal.gov.pl.
Jeśli nie znasz pełnego numeru działki, zacznij od wybrania województwa.
W następnym kroku wybierzesz powiat i gminę w której ma znaleźć się działka.
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po numerze
działki
Zdobądź numer księgi wieczystej poprzez wyszukiwanie na
podstawie numeru działki. Wystarczy wpisać w pasek wyszukiwania
numer działki. Wyszukiwanie numeru księgi
wieczystej po numerze działki to jedna z dwóch metod
szukania numeru dostępnych na portalu.
Identyfikator działki
Wyszukanie numeru księgi wieczystej po
identyfikatorze działki odbywa się po wpisaniu pełnej
formy tego identyfikatora mającej postać sekwencji cyfr
WWPPGG_R.XXXX.NDZ/Y np.: 320906_5.0211.161/2.
W identyfikatorze poszczególne cyfry oznaczają:
- WW: kod województwa
- PP: kod powiatu
- GG: kod gminy
- R: typ gminy, gdzie gmina miejska to 1, wiejska 2, gmina
miejsko-wiejska 3, miasto w gminie miejsko-wiejskiej 4,
obszar wiejski w gminie miejsko-wiejskiej 5, dzielnice
m.st. Warszawy 8, delegatury oraz dzielnice innych gmin
miejskich 9
- XXXX to numer ewidencyjny obrębu jednostki ewidencyjnej
- NDZ/Y to numer działki.
Jak uzyskać numer działki?
Skąd można wziąć numer działki? Są dwie opcje:
- Uzyskanie go w wydziale ewidencji gruntów
- Znalezienie online na portalu GeoPortal.gov.pl.
Druga opcja jest oczywiście szybsza i łatwiejsza. Wystarczy
wejść na portal i kliknąć w "wyszukiwanie działek",
gdzie wprowadza się nazwę miejscowości i znany numer działki,
np. Łódź 15/1. W rezultacie pojawi się lista wszystkich
działek o podanym numerze w danej miejscowości. Uzyskanie nr.
działki na GeoPortal pozwala na wyszukiwanie nr księgi
wieczystej po nr działki w wyszukiwarce numerów ksiąg
wieczystych.
Źródło danych w wyszukiwarce numerów działek
Dane na portalu GeoPortal pochodzą z dwóch źródeł:
informacje na czerwono są pozyskane z Agencji Restrukturyzacji i
Modernizacji Rolnictwa, zaś te wyświetlane w kolorze niebieskim
są pobierane z miejscowych starostw. Dane z ARiMR są
aktualizowane dwa razy do roku i są przybliżone, mają
charakter informacyjny.
Znaki zapytania w identyfikatorach działek
Wyszukiwanie numeru księgi
wieczystej po numerze działki czasem daje wynik ze
znakami zapytania. Wynika to stąd, że część ksiąg
wieczystych nie zawiera pełnych identyfikatorów działek, a
tylko numery działek. W wyszukiwarce pozostałe dane, jak np.:
ulica i miejscowość, są odtwarzane na podstawie dostępnych
danych lokalizacyjnych. Jeśli jednak nie było możliwe
odtworzenie pełnego numeru, to w miejscach brakujących danych
pokazują się znaki zapytania.
Kataster nieruchomości
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po numerze
działki jest możliwe, bo oznaczenie nieruchomości w
księgach wieczystych podlega rygorystycznej i ciągłej
kontroli. Każda zmiana oznaczenia nieruchomości w tzw. katastrze
nieruchomości jest przesłanką do zmian identyfikacji działki
w księdze wieczystej.
Kataster nieruchomości zawiera identyfikatory działek.
Podstawą prawną funkcjonowania tego rejestru jest Ustawa z dnia
6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, w której
jest zapis, że "podstawą oznaczenia nieruchomości w
księdze wieczystej są dane z katastru nieruchomości".
Samo pojęcie kataster nieruchomości pochodzi z Ustawy z dnia 17
maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne. Ewidencję
gruntów mają obowiązek prowadzić właściwe starostwa.
Dwie metody wyszukiwania numeru księgi wieczystej
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po nr działki to
tylko jedna z dostępnych metod w wyszukiwarce. W przypadku
nieznajomości numeru działki i braku chęci szukania jej w
portalu rządowym, można dokonać wyszukiwania poprzez adres.
Warto jednak wiedzieć, że zdarza się, iż księgi wieczyste
zawierają niepełne albo niepoprawne dane o położeniu
nieruchomości, z uwagi na np. braku numeru domu, zmiany nazwy
ulic, błędy w numerowaniu działek, stary podział
administracyjny etc.
Z tego powodu wyszukiwanie numer KW po numerze
działki może się okazać bardziej precyzyjne i
efektywne.
Przeglądanie danych po wyszukiwaniu numeru księgi
wieczystej po numerze działki oraz po adresie jest
darmowe, za pobranie numeru KW trzeba uiścić niewielką
opłatę. Osoby pobierające więcej numerów otrzymują zniżki.
Sprawdź księgę wieczystą, jeśli:
- Jesteś w trakcie rozmów dotyczących zakupu
nieruchomości - aby sprawdzić jej status prawny
- Chcesz wynająć nieruchomości - aby sprawdzić kto jest
prawnym właścicielem
- Jesteś zainteresowany działką, mieszkaniem lub domem -
aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem
- Rozpoczynasz współpracę z kontrahentem biznesowym - by
sprawdzić jego wiarygodność.
Księgi wieczyste są dostępne dla rodzajów nieruchomości
takich jak działki budowlane, domy, mieszkania i grunty oraz dla
spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania.
Gdy już zdobędziesz numer księgi wieczystej
Kiedy już wyszukasz numer księgi wieczyste po
numerze działki, masz otwartą drogę do przejrzenia
treści księgi wieczystej. Księgi są jawne i dostępne online.
Przeglądanie księgi wieczystej jest darmowe, a pobranie
dokumentu kosztuje 20 zł brutto plus opłaty manipulacyjne
przelewu elektronicznego. W sądzie rejonowym pobranie księgi
wieczystej kosztuje 30 zł za każdy wypis.