Wybierz ulicę, na której chcesz odnaleźć nieruchomość:
Księgi wieczyste: Tychy
Nieruchomości w Tychach, jak w każdej innej polskiej miejscowości, muszą mieć założoną księgę wieczystą. To specjalny dokument, regulowany przepisami polskiego prawa, który zawiera szczegółowe dane o nieruchomości w kontekście jej statusu prawnego, właścicieli, obciążeń czy hipotek.
Numer księgi wieczystej
Odnajdywanie księgi wieczystej danej nieruchomości odbywa się za pomocą identyfikatora – nie wystarczy znać dokładny adres nieruchomości, trzeba znać numer księgi wieczystej. Ten numer składa się z 13 znaków rozdzielonych dwoma ukośnikami. Jego format jest identyczny dla wszystkich ksiąg wieczystych – Tychy czy inne miasto jest lokalizacją nieruchomości, której księga dotyczy – i obejmuje:
- Pierwsze cztery znaki – cyfry lub litery – które wskazują, który sąd rejonowy jest właściwy dla położenia nieruchomości.
- Kolejne osiem cyfr po ukośniku to właściwy numer księgi wieczystej, kolejny nadany wedle repozytorium.
- Ostatnia cyfra po ukośniki to cyfra kontrolna, nadawana losowo.
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej: Tychy
Numer księgi wieczystej zawsze jest wpisywany np. na aktach notarialnych zakupu nieruchomości. Takie dokumenty są w posiadaniu właściciela nieruchomości. Jednak wedle prawa księgi są jawne i dostępne dla wszystkich, którzy chcą lub potrzebują mieć do nich wgląd. Oznacza to, że osoby niebędące właścicielami też mogą przejrzeć księgi, muszą jednak znać numer KW, by odnaleźć właściwy dokument. Jeśli właściciel nie jest skłonny podać numeru księgi wieczystej lub nie ma możliwości skontaktowania się z nim, można zdobyć taki numer samodzielnie poprzez:
- Złożenie wniosku do Starostwa Powiatowego lub Sądu Rejonowego, Wydział Ksiąg Wieczystych. Wniosek jest płatny. Petent musi uzasadnić interes prawny kierujący jego zainteresowaniem daną nieruchomością, inaczej otrzyma odmowną decyzję wydania numeru KW.
- Wyszukanie po adresie lub numerze działki w wyszukiwarce online numerów KW. Wyszukanie po adresie jest proste i szybkie, ale zdarza się, że księgi wieczyste zawierają niepoprawne lub niedokładne dane dotyczące adresu nieruchomości i w takich sytuacjach wyszukanie po adresie może być nieefektywne. Warto wtedy szukać po numerze działki, który można zdobyć w wydziale ewidencji gruntów lub na portalu GeoPortal.gov.pl. Pobranie numeru z wyszukiwarki kosztuje 29 zł.
Dostęp do treści z księgi wieczystej
Księgi wieczyste są przechowywane w Sądzie Rejonowym, Wydział Ksiąg Wieczystych i tam można je przejrzeć lub stamtąd odpłatnie pobrać wypis z ksiąg. Są też dostępne elektroniczne księgi wieczyste. Tychy mają księgi wieczyste swoich nieruchomości w formie internetowej – wystarczy odszukać księgi po numerze na portalu Ministerstwa Sprawiedliwości. Przeglądanie online jest darmowe, pobranie kosztuje.
Po co jest potrzebna księga wieczysta?
Nieważne, czy chodzi o księgi wieczyste, Tychy, online czy wersje papierowe ksiąg wieczystych dla nieruchomości z Tych – oba rodzaje dokumentu wyglądają tak samo i zawierają identyczne dane. Księgi przydają się w postępowaniu spadkowym, w procesie kupna nieruchomości, a czasem także przed wynajmem lokalu.