Wybierz ulicę, na której chcesz odnaleźć nieruchomość:
Księgi wieczyste: Kędzierzyn-Koźle
Publiczne rejestry zakładane i prowadzone przez właściwe sądy rejonowe celem autorytarnego ustalenia statusu prawnego nieruchomości to tzw. księgi wieczyste. Liczne zawarte w nich informacje przydają się przy zawieraniu transakcji na nieruchomościach. Aby uzyskać dostęp do księgi wieczystej, trzeba znać jej numer.
Numer księgi wieczystej
Sądy rejonowe nie tylko zakładają i prowadzą księgi wieczyste, ale także systematyzują je poprzez nadawanie im identyfikatorów. Numery KW są tworzone według określonego schematu i mają format XYZ1/12345678/3, gdzie:
- XYZ1 to oznaczenie sądu rejonowego
- 12345678 to numer księgi, kolejny z repozytorium
- 3 to cyfra kontrolna.
Tak nadany numer odsyła tylko do jednego dokumentu.
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej: Kędzierzyn-Koźle
Numer księgi wieczystej z racji tego, że pozwala odnaleźć księgę wieczystą zawierającą dość wrażliwe dane, nie jest powszechnie udostępniany. Mają go w posiadaniu właściciele nieruchomości, bo znajduje się na akcie notarialnym. Inne osoby niż właściciele, jeśli są zainteresowani wpisami w księdze wieczystej, muszą na własną rękę szukać numeru KW. Mają do wyboru trzy sposoby:
- Udanie się do sądu rejonowego, wydział odpowiedzialny za księgi wieczyste, Kędzierzyn-Koźle i złożenie tam wniosku z interesem prawnym oraz uiszczenie opłaty.
- Udanie się do Starostwa Powiatowego i złożenie wniosku opłaconego i z zawartą interesu prawnego.
- Wyszukiwanie online po numerze działki i adresie w specjalnej wyszukiwarce. Szukanie po adresie zaczyna się od wybrania miasta z indeksowej listy miast lub województwa, jeśli miejscowość jest mała i nie znajduje się w spisie miast. Następnie trzeba wybrać ulicę oraz numer domu i mieszkania w przypadku, gdy dotyczy to nieruchomości jak mieszkanie, lokal etc. Pobranie numeru kosztuje 29 zł. Dla szukanie większej liczby numerów oferowana jest zniżka.
Szukanie internetowo numeru księgi wieczystej jest prostsze i szybsze, niż udawanie się osobiście do sądu czy starostwa, a ponadto nie wymaga podawania interesu prawnego.
Dostęp do treści z księgi wieczystej
Zdobycie numeru KW pozwala na uzyskanie dostępu do treści księgi wieczystej, gdyż wedle prawa księgi funkcjonują na kilku zasadach – m.in. jawności. Ta zasada głosi, że obywatele muszą mieć zapewniony dostęp do ksiąg. Jest to realizowane dwojako: poprzez udostępnienie ksiąg w sądach rejonowych, skąd można pobrać odpis papierowy za opłatą 30 zł oraz poprzez udostępnienie ksiąg wieczystych elektronicznie na stronach Ministerstwa Sprawiedliwości, gdzie przeglądanie ksiąg jest darmowe, a pobranie odpisu kosztuje 20 zł.
Po co jest potrzebna księga wieczysta?
Jeśli chodzi o formalności, księga wieczysta przydaje się przy podpisywaniu umowy o kupno nieruchomości u notariusza oraz przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny w banku. Trzeba wtedy przedłożyć odpisy z ksiąg wieczystych. Dla własnego użytku warto sprawdzić księgi przy toczącym się postępowaniu spadkowym oraz przed wynajmem nieruchomości.