Wybierz ulicę, na której chcesz odnaleźć nieruchomość:
Księgi wieczyste: Łask
Nieruchomości w kraju jest bardzo wiele i w związku z tym mogłyby pojawiać się spory, co do tego, kto jest właścicielem danego lokalu – dlatego wymyślono system ksiąg wieczystych, by wprowadzić porządek i uniknąć dylematu, kto ma określone prawa do nieruchomości. Poprzez sprawdzenie wpisów w księgach można autorytarnie określić prawa danej osoby do nieruchomości. Mocodawcy zlecili prowadzenie ksiąg wieczystych sądom rejonowym, które na wniosek petentów aktualizują je, co pozwala na najwierniejsze odzwierciedlenie stanu faktycznego w zapisach KW.
Numer księgi wieczystej
Sądy rejonowe zajmują się także nadawaniem numerów ksiąg wieczystych, co pozwala na natychmiastowe odnalezienie właściwego dokumentu. Ujednolicono format numeru ksiąg wieczystych – Łaskstosuje taki sam jak inne miejscowości: XYZ1/12345678/2, gdzie:
- XYZ1 jest oznaczeniem sądu rejonowego właściwego dla położenia nieruchomości, której dotyczy księga wieczysta.
- 12345678 jest kolejnym z repozytorium numerem księgi wieczystej.
- 2 jest cyfrą kontrolną nadawaną automatycznie.
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej: Łask
Numer KW jest zawsze wpisywany na akt notarialny zakupu nieruchomości i tam najłatwiej go sprawdzić, ewentualnie w umowie o przekazanie darowizny. Co w przypadku braku wglądu do tego rodzaju dokumentacji? Osoba postronna niebędąca właścicielem nieruchomości może sprawdzić numer KW za pomocą jednej z trzech metod. Dwie z nich wymagają osobistego udania się do instytucji mogącej wydać numer KW. Są to Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych, Łasklub lokalne Starostwo Powiatowe. W sądzie lub starostwie należy złożyć opłacony wniosek wraz z podanym uzasadnieniem zainteresowania daną nieruchomością i jej księgą – musi to być ważny interes prawny. Obie instytucje mogą odmówić wydania numeru KW, jeśli uznają, że petent nie wykazał interesu prawnego, który uzasadniałby wydanie takich wrażliwych danych. Na decyzję czeka się nawet do kilku tygodni.
Trzecią metodą na pozyskanie numeru KW jest sprawdzenie w wyszukiwarce online. To najszybsza i najprostsza metoda. Wystarczy wpisać w wyszukiwarce adres nieruchomości lub numer działki, bo szukanie odbywa się za pomocą tych dwóch sposobów. Nie ma potrzeby podawania żadnego uzasadnienia zainteresowania numerem KW. Po wyszukaniu właściwego numeru, za jego pobranie należy zapłacić 29 zł.
Dostęp do treści z księgi wieczystej
Z pobranym internetowo lub uzyskanym z sądu czy starostwa numerem KW można już swobodnie uzyskać dostęp do treści z księgi i to nawet za darmo. Na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości przeglądanie ksiąg jest darmowe. Pobranie odpisu elektronicznego kosztuje 20 zł. Innym sposobem na uzyskanie odpisu jest udanie się do sądu rejonowego, gdzie papierowy odpis księgi wydawany jest za opłatą 30 zł na wniosek petenta.
Po co jest potrzebna księga wieczysta?
Księga wieczysta jest wymaganym przez notariusza dokumentem przy transakcji sprzedaży/ zakupu nieruchomości. Po finalizacji transakcji trzeba złożyć wniosek w sądzie o dokonanie zmiany właściciela w księdze. Ponadto, wskazane lub konieczne jest zapoznanie się z księgą wieczystą i jej wpisami dotyczącym hipoteki, służebności, ograniczenia praw rzeczowych, a czasem także niezbędne jest przedłożenie jej odpisu, w sytuacji ubiegania się o kredyt hipoteczny, przejmowania nieruchomości w spadku i darowiźnie, wynajmu nieruchomości.