Wybierz ulicę, na której chcesz odnaleźć nieruchomość:
Księgi wieczyste: Wejherowo
Na kanwie ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece należy każdej nieruchomości założyć, prowadzić oraz aktualizować księgę wieczystą. Do tego zadania wyznaczono sądy rejonowe. Celem publicznych rejestrów – ksiąg wieczystych – jest umożliwienie autorytarnego i bezsprzecznego ustalenia istniejących praw do danej nieruchomości.
Numer księgi wieczystej
Jak wspominaliśmy, sądy rejonowe zajmują się księgami wieczystymi. Poza ich zakładaniem i prowadzeniem, muszą także usystematyzować te dokumenty. W tym celu nadają im identyfikatory wedle określonego schematu o formacie XYZ1/12345678/5, gdzie:
- XYZ1 jest oznaczeniem sądu rejonowego, który założył księgę.
- 12345678 to numer księgi, kolejny z repozytorium
- 5 to losowo nadawana cyfra kontrolna.
Numer KW to unikalny identyfikator, co przejawia się tym, że zawsze odsyła tylko do jednego dokumentu.
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej: Wejherowo
Numer księgi wieczystej – Wejherowolub inne miasto jest lokalizacją nieruchomości – można wyszukać na kilka sposobów:
- Sprawdzić w akcie notarialnym sprzedaży/zakupu nieruchomości, gdzie zawsze wpisany jest numer KW. Taki dokument ma właściciel nieruchomość, ale rzadko go udostępnia komuś innemu.
- Pójść do Sądu Rejonowego, Wydział Ksiąg Wieczystych, Wejherowo, opłacić wniosek, wpisać w nim interes prawny.
- Pójść do Starostwa Powiatowego, złożyć, opłacić wniosek, zawrzeć w nim interes prawny.
- Sprawdzić w wyszukiwarce numerów KW online. Szukanie odbywa się po adresie lub numerze działki, a pobranie go kosztuje 29 zł. Dla większej liczby numerów oferowane są zniżki.
Szukanie online numeru KW jest prostszego i nie wymaga podania interesu prawnego. Zawsze można też pobrać numer, podczas gdy w przypadku udania się do sądu rejonowego czy starostwa powiatowego decyzja może być odmowna. Na wydanie numeru z sądu czy starostwa czeka się nawet do kilku tygodni, a internetowo numer wydawany jest od razu.
Dostęp do treści z księgi wieczystej
Numer KW umożliwia uzyskanie dostępu do treści z ksiąg wieczystych. Wszyscy obywatele mogą sprawdzić wpisy w księdze, bo tak stanowi zasada jawności i powszechności. To właśnie ona daje podwaliny do udostępniania ksiąg. Petent składa wniosek o odpis papierowy do sądu rejonowego, gdzie kosztuje on 30 zł brutto. Taniej jest pobrać odpis elektroniczny ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości – koszt to 20 zł brutto. Co więcej, elektroniczne księgi wieczyste Wejherowo, można przejrzeć zupełnie za darmo na stronie MS.
Po co jest potrzebna księga wieczysta?
W ramach załatwiania formalności, odpis z księgi wieczystej przydaje się przy podpisywaniu umowy o sprzedaż/kupno nieruchomości u notariusza, a także trzeba go przedłożyć analitykowi bankowemu przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny w banku. Warto także sprawdzić wpisy w księdze przed przejęciem nieruchomości w spadku czy jej wynajmem, by potwierdzić, kto jest prawnym właścicielem nieruchomości.